Katastrálny zákon- komentár

Kataster nehnuteľností je verejná evidencia, ktorá zasahuje do života každého občana. Pri uspokojovaní základných ľudských potrieb (bývanie, poľnohospodárstvo), pri vyrubovaní daní, v stavebníctve, pri ochrane životného prostredia, ale aj v ďalších oblastiach života prichádzame do styku s katastrom a používame jeho údaje. O tom, ako veľmi dokážu právne vzťahy k nehnuteľnostiam zasahovať do našich životov, svedčia početné susedské a vlastnícke spory. Kataster by mal byť jedným z nástrojov štátu, ktorý pomáha predchádzať sporom a mal by vnášať do majetkových vzťahov istotu (právnu istotu), čo sa mu nie vždy darí. Hlavnou príčinou tohto stavu sú najmä spoločenské a legislatívne zmeny, ktoré sa udiali v priebehu 20. storočia. Dôsledkom týchto zmien je neúplnosť evidencie nehnuteľností, rozdrobenosť a neprehľadnosť vlastníckych vzťahov, ale aj neustálenosť v postupe štátnych orgánov... Spravovanie katastra nehnuteľností (ako aj iné úseky štátnej správy ) je kombináciou technických a právnických činností štátnych orgánov. V katastrálnom zákone sa to prejavuje častým používaním odborných technických výrazov (napr. operát, lomový bod). V našom komentári sa preto zameriame aj na vysvetlenie technických výrazov jazykom zrozumiteľným širokej verejnosti. Táto publikácia má byť tak praktickou pomôckou, ako aj odborným príspevkom, ktorý sa pokúsi o vysvetlenie jednotlivých ustanovení katastrálneho zákona v širších súvislostiach, ako aj o vysvetlenie základných princípov katastra nehnuteľností. Autor v nej vychádza najmä z vlastných praktických skúseností, z relevantnej judikatúry a neopomenul ani dôvodovú správu k pôvodnému zneniu katastrálneho zákona. Súčasťou komentára sú aj odkazy na súvisiace ustanovenia katastrálneho zákona a právne predpisy. Komentár je doplnený o úplné znenie vyhlášky č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva katastrálny zákon, a vyhlášky č. 22/2010 Z. z., ktorou sa vydáva Spravovací poriadok pre katastrálne úrady a správy katastra. Publikácia je určená každému, kto pracuje s nehnuteľnosťami, a to najmä právnikom, zamestnancom realitných kancelárií a orgánom štátnej správy.